8月25日，大地風景文旅研究生班第十四屆第六期課程精彩開講。本期課程主題為《文旅商業街區如何助力城市夜經濟》，由南京一九一二商業旅游發展有限公司副總經理、CNCVA香港注冊估值分析師文涵主講。

中國進入存量時代，獲取增量資源需要從空間和時間兩個維度進行考慮。在空間方面，城市更新是一項關鍵策略，而在時間維度上，夜經濟的崛起也帶來了潛力。城市更新正進入3.0階段，其中的核心趨勢是商業的參與。商業營造正從集中型、中心型項目邏輯逐漸轉向更為精細化的產品作業邏輯，不斷涌現點狀的網紅式和社區式小型特色城市聚落。未來，城市更新將針對不同的城市特點，形成獨具特色的“文-商-旅-產”有機整合更新范式。

在這種發展邏輯下，對具有消費屬性增強、不斷涌現的產品創新、產業門類補充、以及社會價值持續保有等特點的文旅商業街區的開發就有了重要意義。文旅商業街區旨在創造一個業態創新、布局合理、景觀美好、內外協調、居民和游客共享的休閑體驗場所，以適應全域旅游時代的需求，成為典型的城市更新產品范式。

在分析比較了西安和南京的文旅夜經濟做法后，文老師指出，每個城市都需要找到適合自身發展的獨特旅游邏輯。這可以從突出本地的一手文化IP出發，將城市獨特的資源有機地串聯起來，形成一個以文旅休閑消費為核心的體驗。文老師還通過對1912街區運營機制的詳細拆解，為我們呈現了文旅商業街區的產品模型，這樣的模型將在不同城市中發展出具體的特色。

《基于流空間理論的文旅商業街區運行機制研究》

文涵，2021，中國旅游評論

文旅、商業、街區和夜經濟等要素，這些因素共同驅動著城市更新的發展。在這個背景下，文老師認為，未來文商旅發展將呈現出工具數智化、營銷流量化、社群場景化、消費輕量化、管理精細化和綠色化等新趨勢。如欲了解更多詳細內容，請掃描下方二維碼開始學習。